MENTORIA ENGENHARIA DA VENDA
MÉTODO NICHELE DE VENDAS

Venda imobiliária não pode depender de sorte, improviso ou de esperar o cliente chamar.

Conheça a Mentoria Engenharia da Venda, baseada no Método Nichele de Vendas: um processo construído para transformar rotina comercial em execução, estratégia e previsibilidade.

20 anos de mercado.Experiência de campo.Processo para vender.
QUERO CONHECER A MENTORIA
Matheus Nichele, mentor da Engenharia da Venda
ENGENHARIA DA VENDA
Matheus Nichele analisando sua rotina comercial

O CENÁRIO

Você pode conhecer o mercado e ainda assim não ter um processo comercial.

Quando não existe um processo claro, a venda começa a depender do que acontece naquele dia.

01Preciso chamar aquele cliente de novo.
02Tenho vários contatos, mas não sei em quem focar.
03Será que estou insistindo demais?
04O movimento caiu. Preciso gerar novas oportunidades.
05Minha equipe atende, mas eu não consigo enxergar onde estamos perdendo vendas.

MUDANÇA DE PERSPECTIVA

O problema não se resolve fazendo mais coisas.

Se resolve sabendo o que fazer, quando fazer e por que fazer.

01PROCESSO
02EXECUÇÃO
03MÉTRICA
04CORREÇÃO
05PREVISIBILIDADE

É essa lógica que transforma conhecimento comercial em um processo que pode ser executado, acompanhado e corrigido.

É daí que nasce a Engenharia da Venda.

O MÉTODO

Método Nichele de Vendas

20 anos de experiência comercial transformados em processo.

10% ESTUDO.
90% PRÁTICA.

01

ROTINA COMERCIAL

Clareza sobre o que fazer, quando fazer e como fazer para gerar oportunidades de forma constante.

02

PROSPECÇÃO

Construção de um processo ativo para gerar novos clientes e reativar oportunidades esquecidas.

03

CONDUÇÃO E FECHAMENTO

Acompanhamento de negociações, definição do próximo passo, quebra de objeções e condução para a decisão.

04

POSICIONAMENTO DIGITAL

Instagram e WhatsApp utilizados como ferramentas comerciais de relacionamento e autoridade.

05

EXECUÇÃO E MÉTRICAS

Acompanhamento da execução, análise dos indicadores e correção contínua de rota.

COMO FUNCIONA

Aqui você não recebe conteúdo para assistir e tentar aplicar depois.

A Mentoria Engenharia da Venda funciona em ciclos de execução. O que é definido precisa ir para o campo, produzir informação e voltar para análise.

01APRENDER
02EXECUTAR
03MEDIR
04CORRIGIR
05REPETIR

A cada encontro, um novo Plano de Ação é construído.

01

O QUE FAZER

A ação específica que precisa ser executada.

02

COMO FAZER

O método, script ou ferramenta que será utilizada.

03

QUANTAS VEZES

O volume necessário para gerar tração comercial.

04

QUAL RESULTADO

A métrica que mostrará o efeito da ação.

No encontro seguinte: resultado → análise → correção → novo plano de ação.

MODALIDADES

A Engenharia da Venda pode ser aplicada em dois níveis.

Escolha onde está o seu desafio comercial hoje.

Matheus Nichele em uma sessão de mentoria individual
01 / PARA CORRETORES

MENTORIA
INDIVIDUAL

Para quem quer estruturar a própria operação comercial e deixar de depender de improviso para prospectar, acompanhar, negociar e vender.

6 MESES12 ENCONTROS INDIVIDUAIS QUINZENAIS
QUERO CONHECER A MENTORIA INDIVIDUAL
Matheus Nichele orientando um gestor comercial
02 / PARA LÍDERES

GESTÃO
COMERCIAL

Para gestores, proprietários de imobiliárias, incorporadoras e líderes de equipes que precisam estruturar processo, rotina, funil e indicadores.

Matheus trabalha diretamente com o gestor, que implementa o processo com sua equipe.

6 MESES12 ENCONTROS QUINZENAIS COM O GESTOR
QUERO ESTRUTURAR MINHA OPERAÇÃO

MENTORIA INDIVIDUAL

Se a operação comercial depende de você, começamos por você.

Durante seis meses, Matheus trabalha diretamente com o corretor para estruturar um processo comercial que possa ser executado de forma consistente no dia a dia.

01

ROTINA COMERCIAL CLARA

Plano de tarefas e prioridades para reduzir o improviso.

02

FLUXO DE OPORTUNIDADES

Prospecção, reativação de leads e networking para não depender apenas de quem chama.

03

CONDUÇÃO CONSISTENTE

Análise de conversas, próximo passo e abordagem estratégica.

04

FECHAMENTO ESTRATÉGICO

Follow-up, objeções, negociação e condução das oportunidades em andamento.

05

PRESENÇA DIGITAL

Instagram e WhatsApp utilizados comercialmente para relacionamento e autoridade.

06

GESTÃO POR INDICADORES

Métricas para entender o que está funcionando, identificar gargalos e corrigir a rota.

AO LONGO DOS 6 MESES:

  • 12 encontros individuais quinzenais
  • Plano de ação personalizado a cada encontro
  • Estratégias de prospecção e reativação
  • Acompanhamento de negociações reais
  • Direcionamento de atendimento e follow-up
  • Estratégias práticas de negociação e fechamento
  • Estruturação de Instagram e WhatsApp comercial
  • Metas e indicadores
  • Correção contínua de rota
  • Acesso aos materiais e ferramentas da Engenharia da Venda
QUERO CONVERSAR SOBRE A MENTORIA INDIVIDUAL

GESTÃO COMERCIAL

Quando existe uma equipe, não basta saber vender. É preciso construir um processo que possa ser conduzido.

Na Gestão Comercial, Matheus trabalha diretamente com o gestor da operação.

O objetivo não é substituir a liderança nem trabalhar individualmente com cada corretor. Matheus diagnostica a operação, estrutura processos, indicadores e direcionamentos junto ao gestor — e o gestor conduz a implementação com sua própria equipe.

01

CARTEIRA E CRM

Organização, histórico, acompanhamento e prioridades.

02

GERAÇÃO DE OPORTUNIDADES

Captação ativa, reativação e estratégias para reduzir a dependência de leads passivos.

03

CONDUÇÃO COMERCIAL

Arquitetura do atendimento, qualificação, follow-up e avanço das oportunidades.

04

NEGOCIAÇÃO E FECHAMENTO

Objeções, estratégia por oportunidade e condução para decisão.

05

GESTÃO POR INDICADORES

Acompanhamento do funil para identificar onde a operação ganha ou perde eficiência.

QUERO ESTRUTURAR MINHA OPERAÇÃO COMERCIAL

ROADMAP

6 meses para construir, executar e consolidar o processo.

MÊS01

DIAGNÓSTICO E ESTRUTURA

Análise do momento atual, organização da carteira e construção da rotina comercial.

MÊS02

CAPTAÇÃO E REATIVAÇÃO

Estratégias para gerar novas oportunidades e reativar contatos que já existem na base.

MÊS03

ATENDIMENTO E CONVERSÃO

Arquitetura da conversa, perguntas estratégicas, qualificação, condução e follow-up.

MÊS04

NEGOCIAÇÃO E FECHAMENTO

Quebra de objeções, estratégia para oportunidades em andamento e condução para decisão.

MÊS05

POSICIONAMENTO E AUTORIDADE

Instagram e WhatsApp utilizados como ferramentas comerciais de relacionamento e geração de oportunidades.

MÊS06

CONSOLIDAÇÃO E ESCALA

Análise de performance, correção dos gargalos restantes e construção do plano de continuidade.

Retrato profissional de Matheus Nichele

QUEM ESTÁ POR TRÁS DO MÉTODO

O método nasceu antes da mentoria. Nasceu dentro da operação.

Matheus Nichele construiu sua trajetória dentro do mercado imobiliário, passando pela venda, gestão comercial, liderança de equipes, lançamentos e operação.

Depois de duas décadas vivendo prospecção, atendimento, negociação, fechamento e gestão, transformou aquilo que funcionava no campo em um processo que pudesse ser ensinado, executado, medido e corrigido.

Assim nasceu o Método Nichele de Vendas.
0ANOS DE MERCADO IMOBILIÁRIO
0ANOS QUANDO ABRIU SUA PRÓPRIA IMOBILIÁRIA
0COLABORADORES NA ESTRUTURA QUE LIDEROU
0VGV EM OPERAÇÃO IMOBILIÁRIA

Corretor, gestor comercial, empresário e gerente de lançamentos, Matheus reúne experiência em diferentes lados da operação imobiliária.

Hoje, essa experiência sustenta a Mentoria Engenharia da Venda e o Método Nichele de Vendas.

EXECUÇÃO

Não é sobre assistir.
É sobre executar.

12 ENCONTROS.
6 MESES.
UM PROCESSO EM EXECUÇÃO.

01VOCÊ EXECUTA.
02OS NÚMEROS MOSTRAM.
03MATHEUS ANALISA.
04A ESTRATÉGIA É CORRIGIDA.
05UM NOVO PLANO É DEFINIDO.
Matheus Nichele planejando uma estratégia comercial

PRIMEIRO PASSO

Antes da mentoria, existe um diagnóstico.

O primeiro contato não é um encontro da mentoria. É uma conversa inicial, sem custo, para Matheus entender seu momento atual, sua estrutura comercial, os principais gargalos e aquilo que precisa ser construído.

A partir desse diagnóstico, vocês avaliam se a Mentoria Engenharia da Venda faz sentido para o momento profissional ou para a operação.

01

CONVERSA

Entendimento do cenário atual.

02

DIAGNÓSTICO

Identificação dos principais gargalos e prioridades.

03

PRÓXIMO PASSO

Avaliação do formato mais adequado e da possibilidade de trabalharem juntos.

DIAGNÓSTICO COMERCIAL SEM CUSTO.

QUERO AGENDAR MEU DIAGNÓSTICO

MENTORIA ENGENHARIA DA VENDA

Sua próxima venda não precisa depender do que acontecer amanhã.

Construa um processo que você saiba executar.

SOU CORRETOR

Quero estruturar meu processo comercial.

CONHECER A MENTORIA INDIVIDUAL
TENHO UMA EQUIPE

Quero estruturar minha operação comercial.

CONHECER A GESTÃO COMERCIAL
Matheus Nichele